وکیل ملک

وکیل ملک

دفتر وکیل من:

88401416 021

6008720 0912

سایت وکیل من : www.vakileman.com

خرید، فروش، اجاره و سایر معاملات راجع به املاك و اراضی
– افراز و تفكیك املاك واراضی مشاع
– رفع تصرف عدوانی، تخلیه و – ملی اعلام شدن املاك وابطال اسناد مالكیت
– املاك موقوفه
– مصادره و ضبط املاك و اراضی
– تقسیم املاك و اراضی
– تخلیه ید
– رفع تصرف عدوانی
– رفع ممانعت از حق
– رفع مزاحمت
– الزام تنظیم سند رسمی
– الزام به فك رهن
– الزام به اخذ پایان كار
– ابطال سند
– ابطال قرارداد
– فسخ قرارداد
– اخذ و مطالبه اجور معوقه
– اخذ و مطالبه اجرت المثل
– تعدیل (به روز كردن )اجاره بها
– مطالبه سر قفلی وحق كسب و پیشه وتجارت
– تخلیه اماكن تجاری مشمول قانون سال 1356
– تخلیه اماكن تجاری و مسكونی مشمول قانون سال1376
– تخلیه اماكن مسكونی مشمول قانون سال 1362
– تجویز انتقال منافع
– مطالبه سهم الارث
– اخذ دستور فروش ملك مشاع(تقسیم قیمت ملك مشاعی)
– مطالبه وجه اسناد تجاری (سفته، چك، قبض انبار، برات
)وکیل ملک.

وکیل طلاق توافقی

وکیل طلاق توافقی

دفتر وکیل من:

88401416 021

6008720 0912

سایت وکیل من : www.vakileman.com

چنانچه زوجین برای طلاق در مورد حقوق و مسائل مالی و غیر مالی خود به توافق رسیده اند یا در مواردی که زن از همسر خود بنا بر شرایط زندگی خود مانند مواردی که شوهر معتاد است و زن فرصتی برای ترک به او داده است می خواهد وکالت نامه ای از او داشته باشد تا چنانچه تصمیم بر جدائی قطعی گردید بتواند با استفاده از این وکالت نامه اقدام به طلاق نماید از این نمونه وکالت نامه ها استفاده می گردد توجه داشته باشید این وکالت در دفتر اسناد رسمی تنظیم می گردد و شروط آن از سوی سردفتر بیطرفانه تنظیم شده لکن لازم است شما سند را قبل از تنظیم مطالعه و بعد از توافق در متن و شروط آنرا امضاء نمائید.

نکته بسیار مهم در این قبیل وکالت نامه ها این است که زوج باید توجه نماید که همسر او می تواند با استفاده از این وکالت نامه اقدام به طلاق نماید و نکته مهم تر این است که حدود اختیارات برای طلاق آنچنان مهم است که چنانچه در حدود اختیارات شرط شده باشد که وی حق دارد با اخذ مهریه یا بذل قسمتی از آن خود را مطلقه سازد بعد از وقوع طلاق توافقی مرد باید مهریه توافق شده را بپردازد

وکیل طلاق توافقی.

وکیل طلاق توافقی

دفتر وکیل من:
88401416 021
6008720 0912
info@vakileman.com
ورود به سایت وکیل من : www.vakileman.com

ترتیبات طلاق رجعی

در طلاق رجعی، صیغه طلاق مطابق مقررات مربوط جاری و مراتب صورت‌جلسه می‌شود ولی ثبت طلاق منوط به ارایه گواهی کتبی حداقل دو شاهد مبنی بر سکونت زوجه در منزل مشترک تا پایان عده است، مگر اینکه زن رضایت به ثبت داشته باشد. در صورت تحقق رجوع، صورت‌جلسه طلاق ابطال و در صورت تحقق نیافتن رجوع صورت‌جلسه تکمیل و طلاق ثبت می‌شود. صورت‌جلسه تکمیل‌شده به امضای سردفتر، زوجین یا نمایندگان آنان و دو شاهد طلاق می‌رسد. در صورت درخواست زوجه، گواهی اجرای صیغه طلاق و عدم رجوع زوج به وی اعطا می‌شود. در هر حال در صورت انقضای مدت عده و احراز نشدن رجوع، طلاق ثبت می‌شود. در تمامی موارد، قطعی و قابل اجرا بودن گواهی عدم امکان سازش یا حکم طلاق باید از سوی دادگاه صادرکننده رأی نخستین گواهی و همزمان به دفتر رسمی ازدواج و طلاق ارایه شود.

چنان‌که مشاهده می‌شود پرونده‌های طلاق توافقی ترتیبات و شرایط خاص خود را دارد. با تصویب قانون جدید حمایت خانواده تشریفات طلاق از این پس تابع این قانون خواهد بود. در قانون جدید نقش داور در گواهی عدم امکان سازش و طلاق توافقی بیشتر است زیرا قاضی مکلف به توجه به نظر داوران شده است
وکیل طلاق توافقی

طلاق توافقی

دفتر وکیل من :
021 88401416
0912 6008720
info@vakileman.com
ورود به سایت اصلی وکیل من : www.vakileman.com
طلاق توافقی در دادگاه
رسیدگی به دعوای طلاق در دادگاه نیازمند ارائه دادخواست به دادگاه صالح است درخواست طلاق توافقی نیز نیازمند تنظیم وتقدیم دادخواست به دادگاه خانواده محل سکونت زوج یا زوجه است تا پس از طی تشریفات ثبت و تشکیل پرونده دادگاه بر مبنای آن گواهی عدم امکان سازش صادر نماید در ذیل نمونه ای دادخواست طلاق توافقی ارائه می گردد

روش کار دادگاه پس از دادخواست طلاق توافقی

برای شروع باید زن و شوهر همزمان به دادگاه محل سکونت خود مراجعه نمایند و با اخذ برگ دادخواست و تنظیم ان مدارک مورد نیاز طلاق که سند ازدواج – کارت ملی – شناسنامه زوج و زوجه است تهیه و پیوست دادخواست تکمیل شده کنند پس از برسی دادخواست توسط دفتر دادگاه به نظر ریس دادگستری می رسد و ریس دادگاه دستور ثبت پرونده رو صادر میکند و قبل از ثبت پرونده توسط دفتر دادگاه باید مبلغ بین 20 تا 30 هزار تومان هزینه تمبر پرداخت بشه و بعد از ابطال تمبر پرونده توسط دفتر ثبت میشود و مجددا به نظر قاضی شعبه خانواده می رسد قاضی اضهارات زوجین رو قید و پرونده به دفتر اعاده می شود و دفتر دادگاه زوجه( زن) رو برای انجام تست حاملگی به پزشکی قانونی معرفی می کند ( داشتن یک قطعه عکس ضروری است حتما همراه خود داشته باشید بعد از معرفی و ارائه پاسخ از طرف پزشکی قانونی دادگاه رای مبنی بر گواهی عدم شازش صادر مکند که رای به زوجین ابلاغ می شود و بعد از عدم اعتراض طرفین نامه ای به دفتر خانه طلاق ارسال می شود و زوجین به همراه دو شاهد باید به دفتر خونه مراجعه کنند وطلاق صادر می شود تمام این مراحل بین 3 تا 5 روز کار خواهد برد پس عجول نباشید

تذکرات

در خاتمه باید متذکر ساخت بموجب ماده ۲۴ قانون حمایت خانواده ثبت طلاق در دفاترطلاق پس از صدور گواهی عدم امکان سازش بموجب ماده ۲۶ همان قانون از سوی دادگاه مجازشمرده شده است ماده ۲۵ قانون حمایت خانواده مقرر داشته در صورتی که زوجین متقاضی طلاق توافقی باشند دادگاه باید موضوع را به مرکز مشاوره خانواده ارجاع دهد ونیازی به ارجاع به داوری نخواهد بود(ماده۲۷قانون حمایت خانواده) یا طرفین می توانند از ابتدا تقاضای طلاق توافقی را در مراکز مذکور مطرح کنند حال در صورت عدم انصراف متقاضی طلاق مرکز مشاوره خانواده موضوع را با مشخص کردن موارد توافق جهت اتخاذ تصمیم نهائی به دادگاه منعکس خواهد ساخت پس از قطعیت رای اعتبار گواهی عدم امکان سازش برای تسلیم به دفتر رسمی ازدواج وطلاق سه ماه است والا از درجه اعتبار ساقط می شود بموجب تبصره ماده ۳۴ آن قانون در اینصورت کلیه توافقاتی که گواهی مذکور بر مبنای آن صادر شده ملغی می گردد
طلاق توافقی.

طلاق توافقی

مراحل طلاق توافقی

دفتر وکیل من :
021 88401416
0912 6008720
info@vakileman.com
ورود به سایت اصلی وکیل من : www.vakileman.com

ابتدا بین خودتان مذاکره کنید و به این یقین برسید که قصد طلاق توافقی دارید. (امیدواریم که از این قصد صرف نظر کنید)
خوب اکنون شما نیاز به وقت حضوری دارید تا مدارک خود را تحویل وکیل متخصص امور خانواده و طلاق دهید. (برای دریافت وقت با دفتر تماس حاصل فرمایید)
پس از تعیین وقت با وکیل زوجین باید در این موسسه و نزد وکیل حاضر شوند.
زوجین باید در خصوص تمامی حقوق یکدیگر توافق داشته باشند. به عنوان مثال در خصوص مهریه. نفقه. حضانت فرزند و …
توافقات توسط زن و مرد انجام شد هر یک صورتجلسه تنظیم شده توسط وکیل را امضاء می کنند.
سپس اقدامات بعدی توسط وکلا انجام خواهد شد و حضور در جلسات مشاوره بدون نیاز زوجین انجام میشود.
حکم طلاق صادر شده و اعتبار گواهی عدم امکان سازش سه ماه خواهد بود.
در مرحله بعد زوجه باید پس از حضور در آزمایشگاه گواه عدم بارداری دریافت کند و تحویل وکیل بدهد.
در مرحله بعدی با حضور وکلا صیغه طلاق در دفترخانه جاری و در شناسنامه ثبت خواهد شد و سند طلاق تحویل زن و مرد میشود.
طلاق توافقی

طلاق توافقی

طلاق توافقی بدین شکل است که زوج و زوجه پس از اینکه ادامه زندگی مشترک را به صلاح تشخیص ندادند با تنظیم دادخواستی مشترک، ممضی به امضاء هر دونفر، با قید کلمه « طلاق توافقی » در ستون تعیین خواسته از دادگاه محترم تقاضای صدور گواهی عدم امکان سازش به صورت توافقی می نمایند.

معمولا قاعده بر این است که نام زوج و زوجه با هم در ستون خواهان نوشته می شود همچنین روال بر این است که توافقات به عمل آمده از حیث مهریه و نفقه و در صورت داشتن بچه، حضانت وی و نیز حق و حقوق زوجه و غیره نیز در متن دادخواست نوشته خواهد شد.

بیشترین علت دخالت دادگاه‌ها در طلاق توافقی ، تعیین تکلیف نسبت به حضانت فرزندان مشترک پس از طلاق است که در هر حال بین زوجین نسبت به این امر نیز توافق صورت می‌گیرد و از آنجایی که امکان حقوقی تراضی به هر کیفیت وجود دارد؛ لذا توافق صورت گرفته نیز مورد پذیرش دادگاه قرار خواهد گرفت
طلاق توافقی
.

طلاق توافقی

تعریف :

طلاق توافقی بدین شکل است که زوج و زوجه پس از ینکه ادامه زندگی مشترک را به صلاح تشخیص ندادند با تنظیم دادخواستی مشترک، ممضی به امضاء هر دونفر ،با قید کلمه «طلاق توافی » در ستون تعیین خواسته از دادگاه محترم تقاضای صدور گواهی عدم امکان سازش به صورت توافقی می نمایند .معمولا قاعده بر این است که نام زوج و زوجه با هم در ستون خواهان نوشته می شود همچنین روال بر این است که توافقات به عمل آمده از حیث مهریه و نفقه و در صورت داشتن بچه،حضانت وی و نیز حق و حقوقات زوجه و غیره نیز در متن دادخواست نوشته خواهد شد.
علی القاعده با توجه به توافق زوجین د ر خصوص طلاق توافقی از حیث صدور حکم مدت زمان زیادی طول نخواهد کشید که دادگاه محترم ضمن جلب نظر داور به منظور اصلاح ذات البین و عدم موفقیت ایشان در این خصوص اقدم به صدور حکم خواهد نمود.طلاق توافقی مصداق بارز رعایت قاعده« امساک به معروف یا تصریح به احسان می باشد» . یعنی اینکه یا باید به صورت عرف و معمول زندگی عادی را ادامه داد در غیر این صورت زوجین بدون ایجاد زحمت و مزاحمتی برای یکدیگر از هم جداشوند.
ادامه مطلب طلاق توافقی

وکیل ملک

وکیل ملک  پرسش:منظور از تطبیق در خواست با مقررات (ماده 5) چیست ؟

پاسخ: عملیات مقدماتی و تشریفات عملیات افراز است كه با صحت تا مرحله پایان عملیات مقدماتی كه همان تحدید حدود است طی شده باشد و از حیث طول و ابعاد و مساحت با مجاورین تطبیق گردیده باشد و نیز حقوق ارتفاقی ملك نسبت به مجاورین و بالعكس تعیین گردیده باشد.

پرسش: بند 377- افراز ملك  مشاع كه قسمتی از آن مجهو  است در دادگاه  درباره چیست؟

پاسخ:هرگاه  نسبت به  ملكی  كه قسمتی از آن مشاعا” در خواست  ثبت شده  و بقیه  مجهول المالك  باشد رای قطعی دادگاه  بر افراز آن صادرشود ،چنانچه آگهی نوبتی قسمت  تقاضای ثبت شده  صادر نشده باشد  باید صدور  آگهی نوبتی  قسمت  تقاضای ثبت شده  صادر نشده  باشد  باید  صدور آگهی  نوبتی آن  و نیز پذیرفتن  در خواست  ثبت  سهام مجهول طبق حكم   مزبور صورت  گیرد  و در صورتی كه  آگهی نوبتی  قبلا” به نحو اشاعه   منشر شده بقیه اقدامات ثبتی  طبق رای  صادره تعقیب  و چنانچه سهم مشاعی  مزبور  مسبوق به  صدور  سند مالكیت  باشد مساحت و حدود و مشخصات  و حقوق ارتفاقی آن طبق  حكم قطعی  دادگاه  با  اشاره  به شماره حكم  در ملاحظات  ثبت ملك قید  و نسبت به  سهم مجهول المالك  به شرح فوق  عمل می شود

وکیل ملک